Schönes Penthouse mit großer Dachterrasse und eigenem Schwimmbad im Keller

Dieses Penthaus präsentiert sich gut angebunden an einer Hauptstraße in Rheinhausen. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Eigentumswohnung: Sie präsentiert sich vollständig renoviert und bietet so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.

Im 3. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 230 m². Derzeit ist die Wohnung in 7 Schlafzimmer aufgeteilt, was ideal als Vermietung von Monteurwohnungen ist. Recht einfach kann auf den ursprünglichen Grundriß 5 Zimmer zurückgebaut werden, wovon 2 als Schlafzimmer genutzt werden können - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Ein Highlight der Immobilie ist der großzügige Schnitt, der Ihnen eine komfortable Lebensweise ermöglicht. Die Ausstattung mit einer großzügigen Einbauküche macht gemütliches Kochen und entertainen von Gästen zum Kinderspiel.

Der Whirlpool auf der Dachterrasse und das Schwimmbad und Sauna im Keller garantieren angenehme Momente der Entspannung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Abteil im Keller. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw dank 3 Garagen und 5 Carportstellplätze möglich. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 660 €.

Lage: Urbane Lage in Rheinhausen-Rheinhausen bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.