EFH (Baujahr 1994) mit viel Platz für die ganze Familie, fußläufig zum S-Bahnhof Bergfelde

Zum Verkauf steht hier ein gemütliches Einfamilienhaus (Kampa-Fertighaus), das im Jahr 1994 errichtet wurde und mit einer durchdachten Raumaufteilung auch großen Familien ausreichend Platz bietet. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 175,19 m² und umfasst sechs Zimmer sowie zwei Tageslichtbäder.

Das EG überzeugt mit seinem luftigen Raumgefühl und dem großen Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist und somit gerade in der kälteren Jahreszeit gemütliche Stunden im Eigenheim verspricht. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche, haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse. Diese ist etwas höher gelegen und eröffnet somit den Blick in den Garten. Weiterhin befindet sich im EG ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei Zimmer, die ganz nach den individuellen Bedürfnissen genutzt werden können.

Im OG befinden sich noch drei weitere großzügig geschnittene Zimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Das Haus ist voll unterkellert (überwiegend beheizt) und eröffnet den zukünftigen Eigentümern eine Vielzahl an Stau- und Lagermöglichkeiten auf einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 103,87 m². Ein Raum im Keller wurde als Hobbyraum genutzt, ein Badezimmer mit Dusche und ein klassischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine runden das Raumangebot im Keller ab.

Das gesamte Grundstück erstreckt sich auf eine Fläche von ca. 719 m² und bietet im vorderen Garten genügend Gestaltungsmöglichkeiten. Ein beheiztes Gewächshaus, ein Brunnen (Schichtenwasser) sowie eine Regenzisterne (ca. 5 Kubikmeter) stehen bereits zur Verfügung. Eine Garage für Ihren PKW ist ebenfalls bereits vorhanden.

Lage: Naturnahe Lage mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten (Sportpark Bergfelde, Reiterhof usw.)
Bildung und Betreuung: Schulen und Kitas in Bergfelde und Hohen Neuendorf
Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in Bergfelde erreichbar
Anbindung: S-Bahnhof Bergfelde ca. 1 Km entfernt, gute Autobahnanbindung nach Berlin

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.