Wohnglück schaffen und erweitern in Gimbsheim: EFH mit Renovierungsbedarf und Anbau im Rohbau

Dieses Einfamilienhaus in Gimbsheim bietet auf ca. 129,42 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein behagliches Zuhause für die ganze Familie – und noch dazu jede Menge Potenzial für individuelle Gestaltung.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein separates WC sowie ein Badezimmer, eine praktische Abstellkammer, eine geräumige Küche und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, der besonders in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Das Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Hof, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Spielfläche für Kinder, für gemütliche Grillabende oder als Platz für Hobby und Freizeit. Der angrenzende Anbau befindet sich aktuell im Rohbau, ist jedoch bereits mit einer Baugenehmigung versehen und eröffnet Ihnen damit zahlreiche Optionen zur Verwirklichung eigener Wohnideen.

Einige Modernisierungen wurden bereits umgesetzt: Das Dach ist gedämmt, ebenso die Fassade, die Heizung wurde erneuert und moderne Fenster wurden eingebaut. Dennoch gibt es noch Bereiche, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten können – eine ideale Gelegenheit für Familien, die ein Haus mit Charakter suchen und gleichzeitig Freude daran haben, eigene Ideen einzubringen.

Hier finden Sie nicht nur ein charmantes Zuhause, sondern auch ein Projekt mit Zukunft.

Lage: Attraktive Lage in Gimbsheim mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.