Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger und grüner Lage

Wenn Sie von einem Zuhause in Landsberg am Lech träumen, das Ihnen innen und außen Platz zum Wohlfühlen bietet, werden Sie mit diesem Objekt fündig. Als besonderer Vorzug erweist sich die ruhige Lage in - freuen Sie sich auf Natur, Ruhe und Entspannung. Ideal für Tatkräftige präsentiert sich die 1969 erbaute Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden letzte Modernisierungen aus dem Jahr 2020. Sowohl das Gäste-WC als auch das Bad im OG wurde erneuert.

Rund 97 m² kompakte Wohnfläche mit 4 Zimmern bieten unter anderem 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Das Dachgeschoss lässt sich nachträglich ausbauen, womit ein zusätzlicher Wohnraum entstehen kann.

Neben dem kleinen aber feinen Südgarten steht im Obergeschoss noch ein Balkon zur Verfügung, der von 2 Schlafzimmern aus zugänglich ist.

Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Zudem ist der Immobilie eine Garage zugehörig, die das Angebot vervollständigt.

Das Objekt muss renoviert werden.

Lage: Zentrale Lage - viel Freitzeitmöglichkeiten im Grünen sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Lage: Ruhige, idyllische Waldrandlage - freuen Sie sich auf Ruhe und Entspannung
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt und Apotheke
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.