Eine besondere Gelegenheit: Vermietete ETW inkl. 6 TG-Stellplätze in Essen

Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Apartment in Essen, gut angebunden an einer Hauptstraße, dar. Die ruhige und naturnahe Feldrandlage wird vor allem Harmoniebedürftige ansprechen. Viel Gestaltungsspielraum bietet das Objekt Ihren Mietern durch den renovierungsbedürftigen Zustand. Etwa 4.560 € werden durch die bestehende Vermietung derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 320 €.

Im 3. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 62 m². Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne.

Als Refugium und zur Erholung an der frischen Luft lockt die Loggia. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass Ihre Mieter über zusätzlichen Stauraum verfügen. Zudem sorgen 6 Tiefgaragenstellplätze für eine entspannte Parksituation. Zusätzlich werden weitere Mieteinnahmen von jährlich rund 2.976 € erwirtschaftet. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.

Lage: Ruhige Feldrandlage von Essen-Huttrop bietet Mietern Wohnkomfort in direkter Naturnähe
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten und Schule in Gehnähe
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.