Moderne, barrierearme 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten, Garage & Top-Ausstattung – zentral in Ahlen

Diese erst 2 Jahre alte, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint barrierefreies Wohnen, modernen Komfort und eine zentrale Lage in einer gepflegten Ahlener Siedlung.

Dank stufenlosem Zugang, extra breiten Türen und einer großzügigen, rollstuhlgerechten Dusche ist die Wohnung ideal für alle, die bequem und unabhängig leben möchten – ob im Alter, mit eingeschränkter Mobilität oder einfach mit Sinn für Komfort.

Der helle Wohn- und Essbereich mit vielen Glastüren öffnet sich zu Ihrem eigenen kleinen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die moderne, maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern bietet auch alles, was passionierte Hobbyköche schätzen. Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen, während die Fußbodenheizung im Winter behagliche Wärme spendet.

Ein weiteres Highlight ist der separate Wohnungseingang, der Ihnen maximale Privatsphäre bietet. Zur Wohnung gehören eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz – so finden auch zwei Fahrzeuge bequem Platz.

Die Lage ist urban und zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Die Bahnlinie liegt rund 200 Meter entfernt, ist aber schallgeschützt – so profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung Richtung Dortmund und Bielefeld, ohne große Geräuschbelastung.

Lage: Urbane Lage bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.