Kapitalanlage mit sofortiger Mietgarantie –Eigentümer bewohnt das Haus und möchte als Mieter bleiben

Dieses attraktive Einfamilienhaus in ruhiger Nebenstraße von Rheine-Hauenhorst bietet Kapitalanlegern eine sichere Investitionsmöglichkeit mit sofortigen Mieteinnahmen. Die Immobilie wird aktuell vom Eigentümer bewohnt, der auch nach dem Verkauf als verlässlicher Mieter im Haus verbleibt. Für Sie bedeutet das: keine Mietersuche, keine Leerstandszeiten und ein langfristig gesichertes Mietverhältnis.

Das 1996 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Letzte Modernisierungsmaßnahmen wurden 2013 durchgeführt. Renovierungsarbeiten sind in 2018 vorgenommen worden, wie ein kompletter Hausanstrich, das Verbauen einer Gartenanlage mit Sprinkler sowie neuen Markisen. Auf rund 124,5 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Eine Einbauküche, Jalousien und ein Kaminofen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Das ca. 524 m² große Grundstück mit uneinsehbarem Garten bietet Privatsphäre und Erholung. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.

Lage: Zentrale Citylage in Rheine-Hauenhorst sorgt für optimale Vermietbarkeit
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage durch fußläufigen Zugang zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.