Ihr neues Zuhause in Goch – Wohnen mit Ruhe, Charme und Wohlgefühl

Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen
Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens auf, öffnen die Fenster und blicken ins Grüne – vielleicht begleitet vom leisen Plätschern der kleinen Gracht hinter Ihrem Garten. Das Zwitschern der Vögel ersetzt den Verkehrslärm, während Sie Ihren Kaffee auf der Terrasse genießen. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und ein durchdachtes Zuhause zu einem Ort, an dem jeder Tag ein Stück Urlaub ist.

Dieses besondere Einfamilienhaus liegt idyllisch am Ende einer ruhigen Sackgasse – fern von Hektik, nah an Natur und Wasser. Direkt hinter dem Grundstück verläuft eine kleine Gracht, und nur wenige Schritte trennen Sie vom See.

2002 erbaut, wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail und in hochwertiger Bauweise realisiert. Abgerundete Ecken der Innenwände schaffen ein fließendes, offenes Raumgefühl, das Wärme und Harmonie ausstrahlt. Alles wirkt stimmig, einladend und sorgfältig durchdacht – moderne Strukturen verbinden sich hier mit einem behaglichen Wohnambiente.

Auf rund 187 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, erwarten Sie 6 lichtdurchflutete Zimmer, die Raum für Familie, Gäste, Hobbys oder Homeoffice bieten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, während das Obergeschoss über ein weiteres, großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne verfügt. Die vorhandene Einbauküche erleichtert den Alltag und lässt Sie sofort loswohnen. Fußbodenheizung, elektrische Jalousien und Glasfaseranschluss ergänzen die hochwertige Ausstattung.

Das rund 641 m² große Grundstück lädt zu entspannten Stunden im Freien ein: Genießen Sie sonnige Tage auf dem Balkon oder auf einer der beiden Terrassen, während der große Garten zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Durchatmen einlädt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und auch Ihr Fahrzeug findet in der Garage einen sicheren Platz.

Hier wohnen Sie in angenehmer Ruhe und zugleich mit hervorragender Anbindung – die niederländische Grenze erreichen Sie in wenigen Minuten.

Lage: Sackgassenlage in Goch-Kessel mit weniger Fahrzeugen - sichere Umgebung für Familien und Haustiere
Bildung und Betreuung: Mehreren Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.