Wohntraum zum Gestalten: 2-Zimmer mit Balkon, Garagenstellplatz & Keller in ruhiger Lage von Tegel

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garagenstellplatz, Kellerabteil und Sanierungsbedarf in ruhiger Lage von Berlin-Tegel.

Diese Wohnung in begehrter Lage von Berlin-Reinickendorf (Ortsteil Tegel) bietet Kapitalanlegern wie Eigennutzern eine ideale Gelegenheit, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, eingebettet in ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Immobilie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten, dreistöckigen Mehrparteienhauses und verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Küche. Der vorhandene Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ausstattung und Design vollständig nach Ihren persönlichen Ansprüchen zu realisieren.

Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Balkon für entspannte Stunden an der frischen Luft sowie ein eigenes Kellerabteil als praktischer Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Pkw-Garage, die im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnanlage wird professionell betreut – Hausreinigung und Winterdienst sind bereits im monatlichen Hausgeld von ca. 297 € enthalten.

Eine seltene Chance, in ruhiger, gut angebundener Lage von Tegel eine Wohnung mit Potenzial zu erwerben – ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

Lage: Urbane Lage in Berlin-Reinickendorf umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.