Ihr neues zu Hause in sonniger Feldrandlage - zwei große Baugrundstücke in Chemnitz Adelsberg

In idyllischer Feldrandlage von Chemnitz Adelsberg erwarten Sie zwei attraktive Baugrundstücke mit ca. 1.145 m² und 2.152 m² Fläche. Die Bebauung ist gemäß dem gültigen Bebauungsplan Nr. 21/04 möglich und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Traumhaus. Besonders attraktiv: Die Grundstücke sind bauträgerfrei – Sie können Ihre Baufirma oder Ihren Bauträger frei wählen und Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren.

Gemäß Bebauungsplan sind die Häuser in vorderer Flucht auszurichten, wodurch sich der Garten nach Süden hin öffnet – mit freiem Blick auf das angrenzende, ruhige Feld. So genießen Sie die Sonne und Natur in Ihrem eigenen, privaten Garten.

Die Grundstücke dürfen ausschließlich mit Einfamilien- oder Doppelhäusern mit einer Traufhöhe von mindestens 5 und maximal 9 Metern bebaut werden. Pro Grundstück sind maximal zwei Wohneinheiten zulässig, was eine angenehme, lockere Bebauungsstruktur in der Nachbarschaft sicherstellt.

Die Grundstücke sind für die Erschließung der Medien Anlieger der angrenzenden Straße – hier liegen bereits mehrere Medien an, sodass ein Anschluss unkompliziert realisierbar ist. Separate Einfahrten zu jedem Grundstück sind planbar, was eine flexible Nutzung und optimale Erreichbarkeit ermöglicht.

Bei konkreten Fragen zur Bebaubarkeit und dem Umfang von ggf. zu erstellenden Baugenehmigungsunterlagen, wenden Sie sich bitte an das örtlich zuständige Bauamt. McMakler kann und darf die vom Einzelfall abhängige und ungeprüfte Rechtsfrage der Zulässigkeit einer konkreten Bebauung nicht beurteilen.

Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben!

Das Baugrundstück besticht durch seine erhöhte Privatsphäre dank Feldrandlage – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Trotz der ruhigen Stadtrandlage ist die Infrastruktur hervorragend: Bildung, Betreuung und Nahversorgung wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale befinden sich in der näheren Umgebung.

Für Familien bietet der Standort beste Voraussetzungen. Zahlreiche Vereine, eine Grundschule und eine Kindertagesstätte liegen in gut erreichbarer Nähe und fördern ein aktives Gemeinschaftsleben. Die Nachbarschaft ist geprägt durch familienfreundliche Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Gärten und viel Grün.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Buslinien 83 und 86 bedienen die Eubaer Straße und bringen Sie zügig ins Stadtzentrum, das mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Über die B174 und den Südring besteht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Zeisigwald, der zu Wanderungen, Radtouren oder entspannten Spaziergängen einlädt. Die Talsperre Euba sowie weitere naturnahe Flächen bieten zusätzliche Rückzugsorte für Erholung direkt vor der Haustür. So verbindet dieser Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit der guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Die Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.