Voll erschlossen: Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Lage – 537 m² Citynah in Berlin-Marzahn

Ihr Platz für Lebensträume – Baugrundstück in ruhiger Lage von Berlin-Marzahn

In einer beschaulichen und sicheren Nebenstraße von Berlin-Marzahn erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 537 m² – ein Ort, der die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zur pulsierenden Metropole vereint.

Das voll erschlossene Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohnprojekts. Ob modernes Einfamilienhaus, stilvolles Stadthaus oder ein charmantes Domizil mit großzügiger Gartenfläche – hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen von einem harmonischen Zuhause Wirklichkeit werden lassen. Die Größe des Grundstücks eröffnet zudem Raum für eine grüne Oase direkt vor Ihrer Haustür – perfekt für entspannte Sommerabende, gärtnerische Leidenschaft oder als Spielparadies für Kinder.

In fußläufiger Nähe finden Sie diverse gastronomische Angebote, die von gemütlichen Cafés bis hin zu internationalen Restaurants reichen. Auch das nahegelegene Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Grünen ein – ideal, um nach einem Arbeitstag oder am Wochenende neue Energie zu tanken. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie sowohl das Berliner Stadtzentrum als auch umliegende Bezirke schnell und bequem erreichen.

Die Bebaubarkeit ist grundsätzlich gegeben. Für konkrete Informationen zu möglichen Bauvorhaben, bestehenden Genehmigungen oder Auflagen wenden Sie sich bitte vor dem Erwerb an das zuständige Bauamt oder an einen Rechtsanwalt Ihres Vertrauens. Bitte beachten Sie: McMakler kann und darf keine rechtlich verbindliche Auskunft zur Zulässigkeit einer Bebauung erteilen.

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand, der entweder umfassend saniert oder vollständig abgetragen werden kann – je nach Ihren Plänen und Vorstellungen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück Berlin, das Ihnen die Freiheit gibt, Ihren eigenen Wohntraum zu gestalten. Hier legen Sie den Grundstein für ein Zuhause, in dem sich Ihre Familie wohlfühlen und wachsen kann.

Lage: Attraktive Citylage in Berlin-Marzahn stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt und Apotheke verfügbar
Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.