Begehrt! Bungalow mit PV-Anlage & weiterem Baufenster - wohnen auf einer Ebene

Dieser freistehende Bungalow in Löhne verbindet das Wohnen auf einer Ebene mit einer großzügigen Grundstücksfläche und einer guten Anbindung an den Ortskern. Errichtet im Jahr 1978 in solider Massivbauweise, bietet er Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Auf rund 109 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, eine große Wohnküche sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und eröffnet hier weitere Nutzflächen für Hobby, Vorrat oder Werkstatt. Von hier führt eine Außentreppe direkt in den Garten. Praktisch ist der weitere Stauraum auf dem großen Dachboden.

Das weitläufige Grundstück umfasst ca. 1.667 m² und ist überwiegend mit Rasen angelegt, von Büschen eingefasst und mit zwei praktischen Gartenhäusern ausgestattet. Eine große Garage ist ebenfalls vorhanden. Laut Bebauungsplan besteht die Möglichkeit, ein weiteres – wenn auch schmales – Baufenster zu nutzen. Neben einer Erweiterung des Hauses, ist also auch eine Teilung des Grundstückes denkbar um z.B. ein Generationenwohnen zu ermöglichen.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2005, unterstützt durch eine Solaranlage. Zusätzlich befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage, mit einem Vertrag über eine Einspeisevergütung an E.ON.

Das Haus steht bezugsfrei zur Verfügung, präsentiert sich solide und ist gut gepflegt, allerdings sind aufgrund des Baujahrs einige optische Renovierungen (Maler- und Fußbodenarbeiten) und Modernisierungsmaßnahmen (z.B. Austausch der Holzfenster aus dem Baujahr) erforderlich. Somit können Sie bei der Gestaltung sowohl technische als auch ästhetische Aspekte ganz nach Ihren persönlichen Wünschen umsetzen.

Mit seiner großzügigen Fläche, dem Potenzial zur weiteren Bebauung und der ruhigen, aber zentralen Lage ist dieses Objekt eine interessante Gelegenheit für alle, die Platz und Gestaltungsspielraum schätzen.

Lage: Attraktive Lage bietet große Vielfalt für die ganze Familie und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Kita und Schulen sind teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar
Nahversorgung: Edeka, Lidl, Bäcker, Post- und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.