3-Zi.-Etagenwohnung in Feldrandlage mit Balkon, Klimaanlage und Carportstellplatz

In Feldrandlage von Rastatt, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht dieses Objekt zum Verkauf, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die idyllische Feldrandlage bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Die Immobilie ist trotz der Feldrandlage zentrumsnah und auch das Mercedes Benz Werk ist mit 2 Kilometer Entfernung gut zu erreichen. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt dem neuen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.

Im 3. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 90 m². Insgesamt bietet der Grundriss Platz für Sie und Ihre Familie dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Zur guten Ausstattung der Eigentumswohnung gehört u.a. eine Einbauküche, sowie eine Klimaanlage in den Wohnräumen.

Zur Erholung im Freien lockt der Balkon. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum in einem eigenen Kellerabteil verfügen. Eine Ergänzung stellt ein Carportstellplatz dar. Hausreinigung und ein Winterdienst sind über die Hausverwaltung geregelt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 240 €. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen etwa 2.500 € zur Verfügung.

Lage: Ruhige Feldrandlage mit Gelegenheit zu Entspannung
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.