Urban, modern, sofort einziehen – Ihr neues Zuhause oder Investment in Mainz-Neustadt!

Mitten im beliebten Stadtteil Mainz-Neustadt erwartet Sie diese charmante 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung – perfekt für alle, die zentral, modern und unkompliziert wohnen oder investieren möchten.

Auf ca. 27 m² bietet diese Wohnung alles, was Sie brauchen:
Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich, eine gepflegte Einbauküche, ein modernes Bad und ein zusätzlicher Kellerraum für extra Stauraum. Der Zustand ist tadellos – Sie können sofort einziehen oder direkt vermieten.

Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1918 verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Die Lage ist ein Traum für Stadtmenschen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, ÖPNV und der Mainzer Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.

Perfekt geeignet für:
Kapitalanleger, die eine sichere Vermietbarkeit und geringe Folgekosten schätzen
Studierende und Auszubildende, die zentral wohnen wollen
Berufspendler, die kurze Wege zum Bahnhof und zur Autobahn bevorzugen
City-Liebhaber und Minimalisten, die kompakt, effizient und mitten im Geschehen leben möchten

Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 163,- EUR monatlich.

Ob als clevere Investition oder als neues Zuhause – diese Wohnung bietet Ihnen urbanes Wohnen mit Wohlfühlfaktor und einer Portion Mainzer Lebensgefühl.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Attraktive urbane Lage in Mainz-Neustadt bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.