Handwerker aufgepasst! Großes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und 800 m² Grundstück

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 bietet auf ca. 192 m² Wohnfläche und einem rund 800 m² großen Grundstück viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Handwerker, Investoren oder Käufer mit handwerklichem Geschick.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter mehrere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die vorhandene Raumstruktur bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung und individuelle Neugestaltung.

Zum Haus gehört zudem ein Nebengebäude mit etwa 74 m² Fläche, das vielseitig genutzt oder weiter ausgebaut werden kann – beispielsweise als Werkstatt, Hobbybereich, Büro oder zusätzliche Wohnfläche.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit oder weitere Gestaltungsideen. Mehrere Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich besonders für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Hinweis:
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Bei starkem Regen kann es jedoch zu Feuchtigkeit bzw. Wassereintritt im Kellerbereich kommen. Entsprechende Maßnahmen zur Abdichtung sollten vom Käufer eingeplant werden.

Durch die zentrale Lage in Geeste sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Damit bietet die Immobilie trotz Renovierungsbedarf eine interessante Grundlage für ein zukünftiges Zuhause oder ein wertsteigerndes Sanierungsprojekt.

Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.