Sofort bezugsfrei: Helle 2-Zimmerwohnung in gut angebundener Lage

Als ideale Option zur Eigennutzung oder als Investment präsentiert sich diese Immobilie in Düsseldorf, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße von Oberbilk. Die attraktive Lage in der City stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie dem zukünftigen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag.

Im 2. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 51,5 m². 2 Zimmer bieten ideale Bedingungen für Singles oder Paare. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Im geräumigen Flur befindet sich zudem noch ein Einbauschrank mit ausreichend Staufläche.

Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass der Wohnung ein separater Kellerraum zugehörig ist.

Das Hausgeld liegt derzeit bei ca. 155 € inkl. Rücklagenbildung.

Lage: Urbane Lage bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.