Vermietete Gewerbefläche in Gera - sichere Rendite oder Eigennutzungspotenzial

+ Sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung für den eigenen Betrieb geeignet
+ Im Erdgeschoss eines 3 stöckigen Mehrfamilienhaus in vorteilhafter Lage im Geraer Ostviertel
+ Seit Mai 2019 zu einer JNKM von 2.880€ vermietet
+ Das monatliches Hausgeld beträgt ca. 241€, wovon ca. 77€ nicht umlagefähige Kosten sind
+ Der Anteil der Instandhaltungsrücklage für diese Einheit beträgt ca. 8.033€ zum Stand vom 31.12.2024

Lage: Attraktive Lage in der City in Gera-Ostviertel bietet Mietern viele Freizeitaktivitäten
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im nahen Umkreis von ca. 800 m zu finden
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage durch fußläufigen Zugang zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.