Viel Platz! Familiengerechte 5-Zi.-ETW mit Balkon im begehrten Asemissen

Im Herzen von Asemissen, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Leopoldshöhe, erwartet Sie diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten, das Teil einer größeren Eigentümergemeinschaft mit mehreren Eingängen ist.

Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² ist diese Wohnung die ideale Alternative zu einem kleinen Haus. Besonders für Familien bietet sie durch vier separate Schlafzimmer viel Raum zur individuellen Entfaltung. Der großzügige Eingangsbereich kann vielseitig genutzt werden – etwa als Empfangszone oder gemütlicher Essplatz. Daran angrenzend befindet sich die Küche sowie das offen gestaltete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießt man einen unverbauten Blick ins Grüne und auf den gemeinschaftlich genutzten Garten – ein echtes Highlight für Naturliebhaber.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 414 € und deckt umfassende Leistungen ab: Dazu zählen unter anderem die Hausmeisterdienste, regelmäßige Reinigungen, Gartenpflege, Heizkosten sowie die Bildung von Rücklagen.

Das Gebäude stammt aus der Mitte der 1970er Jahre und befindet sich dank kontinuierlicher Instandhaltung in einem gepflegten Zustand. In naher Zukunft sind weitere Maßnahmen wie eine Dachsanierung und die Erneuerung der Wasserleitungen vorgesehen – ein klares Zeichen für die nachhaltige Pflege der Immobilie.

Sie suchen eine familienfreundliche Alternative zum Haus, mit ausreichend Platz, Balkonblick ins Grüne und nette Nachbarschaft? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie: diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen für kleine und große Familien mit guten Anbindungen in den Ortskern, nach Lage, Bad Salzuflen und Bielefeld mit naturnahen Umfeld.

Lage: Attraktive Lage in Leopoldshöhe-Asemissen mit besten Voraussetzungen
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.