Willkommen zuhause: Gepflegte Doppelhaushälfte inkl. Schuppen in Sandersdorf-Brehna

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Sandersdorf-Brehna, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1928 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Jüngste Modernisierungsmaßnahmen fanden 2023 statt. Erwirtschaftet wird durch die bestehende Vermietung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 8.760 €.

Verteilt liegen die ca. 140 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 6 Zimmer. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sind ebenfalls Teil des Grundrisses.

Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie im Kellergeschoss. Zudem ist der Immobilie ein Stellplatz zugehörig, der das Angebot vervollständigt. Ergänzend zum Objekt selbst steht auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.