Großes Einfamilienhaus mit schönem Garten und viel Gestaltungsmöglichkeiten

In Ortsrandlage von Empfingen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen diese Immobilie zum Verkauf. Die idyllische Feldrandlage bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die Ruhesuchende und Naturliebhaber anspricht. Der Standort ist auch perfekt für Hundebesitzer - man ist sofort im Grünen und der Empfinger See ist auch fußläufit gut zu erreichen. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1979 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand.

Verteilt liegen die rund 201,21 m² Wohnfläche auf Untergeschoss (Einliegerwohnung laut Baugesuch - wurde als großes Büro genutzt), Erdgeschoss und Dachgeschoss. Auf jedem Stock gibt es ein Badezimmer. Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich ein Gäste-WC. Als ideale Wahl für Familien erweist sich der Grundriss. Die Einliegerwohnung verspricht hier besonders viel Flexibilität. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Zur Erholung und Entspannung lädt neben den 2 Balkonen auch das ca. 1.140 m² große Grundstück ein. Ganz besonders besticht das Haus durch den großen Garten mit Gartenhaus, der ein absolutes Highlight bildet: Das außerordentlich große Grundstück ist ein Paradies für Naturfreunde. Weitere Staufläche erhalten Sie im Keller. Einen stimmigen Abschluss des Grundstücks stellen 2 Garagen und 2 Freistellplätze dar.

Lage: Frische Luft dank Feldrandlage - ideal für einen naturnahen Lebensstil, Empfinger See fußläuig erreichbar
Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung gibt es eine Grundschule und Kindergarten
Nahversorgung: Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.