Attraktive Kapitalanlage in Nürnberg – vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung

In guter Lage von Nürnberg bieten wir Ihnen diese gepflegte Eigentumswohnung als lohnenswerte Kapitalanlage zum Kauf an. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erwirtschaftet somit vom ersten Tag an Mieteinnahmen – eine solide Grundlage für Ihr Investment.

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, vierstöckigen Mehrparteienhauses mit hauseigenem Aufzug. Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Eine Einbauküche und pflegeleichte Laminatböden unterstreichen den guten Zustand der Immobilie.

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Dank des stets pfleglichen Umgangs durch Mieter und Eigentümer präsentiert sich die Wohnung in einem einladenden Gesamtzustand.

Lage: Attraktive Lage in Nürnberg mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.