Pulheim-Brauweiler: Vielseitiges Wohnbaugrundstück mit B-Plan in gefragter Lage

Dieses attraktive Baugrundstück in Pulheim-Brauweiler bietet Ihnen auf rund 1.884 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres nächsten Bauprojekts.

Die Bebauung des voll erschlossenen Grundstücks richtet sich nach dem vorliegenden Bebauungsplan Nr. 29 (II. Änd.). Dieser erlaubt im vorderen Teil des Grundstücks eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,0 bei geschlossener Bauweise sowie zwei bis drei Vollgeschossen. Im hinteren Bereich ist eine GRZ von 0,4 und eine GFZ von 0,5 bei eingeschossiger Bauweise zulässig. Daraus ergibt sich eine potenziell realisierbare Bruttogeschossfläche von ca. 1.500 m². Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand in Form eines Einfamilienhauses, das bezugsfrei übergeben wird.

Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für ein lukratives Bauvorhaben. Die genannten Angaben stellen keine baurechtliche Beurteilung dar und beruhen auf mündlichen, unverbindlichen Auskünften der zuständigen Behörden. Eine rechtssichere Auskunft kann nur über einen Antrag auf Vorbescheid oder einen Bauantrag eingeholt werden.

Lage: Attraktive Lage in Pulheim-Brauweiler mit guter Anbindung und Nahversorgung
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Käufer-Provision: 5,95 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.