Barrierearme Erdgeschosswohnung mit zwei Garagenstellplätzen in Bochum-Wiemelhausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 69,92 m² barrierearme Wohnfläche mit 2,5 vielseitig nutzbaren Zimmern – ideal für alle, die komfortables und praktisches Wohnen zu schätzen wissen.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und unterstreicht den alltagstauglichen Charakter der Wohnung. Die Räume sind gut geschnitten und bieten Raum für individuelle Gestaltung – ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich.

Für entspannte Stunden im Freien steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung, der den Wohnraum angenehm erweitert. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerraum.

Ein besonderes Highlight: Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in einem Duplex-Parksystem – ideal für Paare oder Haushalte mit zwei Fahrzeugen. Damit gehören Parkplatzsorgen der Vergangenheit an.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 392 €

Lage: Attraktive Lage in Bochum-Wiemelhausen mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.