Familien aufgepasst: Doppelhaushälfte mit Vollkeller, Balkon und Carport in Hamburg-Alsterdorf

Ein gemütliches Zuhause: Dieses im Jahr 1980 erbaute Objekt in Hamburg-Alsterdorf freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Die attraktive citynahe und familienfreundliche Lage stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen.

Insgesamt ca. 104 m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Die Immobilie kann so nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Im EG betreten Sie das Haus durch einen praktischen Windfang und gelangen in den Flur, von wo aus sowohl das modernisierte Gäste-WC als auch die Küche inkl. EBK und der offene Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse zu erreichen sind.
Im OG befinden sich neben dem modernisierten Badezimmer mit Dusche zwei Schlafzimmer (eines mit Zugang zum Süd-Balkon) sowie ein weiteres potenzielles Schlafzimmer welches aktuell als Durchgangszimmer (Ankleide) genutzt wird.
Das Kellergeschoss mit Außenzugang bietet neben praktischem Stauraum auch einen wohnlich nutzbaren Raum von ca. 15 m², welcher durch die bodentiefen Fenster über ein hohes Maß an Helligkeit und Frischluft verfügt.

Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein dank eines ca. 334 m² großen Grundstücks unter freien Himmel. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit einer Terrasse in Südausrichtung und einem Gartenhäuschen.
Für das Abstellen Ihres Pkw steht ein Carportstellplatz inkl. Wallbox zur Verfügung.

Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.