Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage – bezugsfrei & zentral

Diese geschmackvoll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität – perfekt für alle, die zentral und dennoch ruhig in Stuttgart leben möchten. Auf ca. 56,75 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und einem zeitlos eleganten Ambiente.

Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen, sowie durch den direkten Zugang zum Balkon, der an warmen Tagen zum entspannten Verweilen im Freien einlädt.

Die offen gestaltete, hochwertig ausgestattete Einbauküche integriert sich harmonisch in den Wohnraum – ideal für genussvolle Abende und geselliges Beisammensein.

Ein separates Schlafzimmer bietet Rückzug und Ruhe, während ein praktischer Abstellraum in der Wohnung zusätzlichen Komfort schafft. Das moderne Badezimmer überzeugt mit stilvollen Armaturen und hochwertigen Materialien – hier wurde auf jedes Detail geachtet.

Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Gebäude mit Aufzug und ist barrierefrei zugänglich – ideal für alle Lebensphasen.
Zur Wohnung gehören zudem zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Dank kontinuierlicher Pflege präsentiert sich die Wohnung heute in einem einladenden Zustand. Jüngste Modernisierungen im Jahr 2023 unterstreichen den aktuellen Qualitätsstandard.

Einziehen und wohlfühlen – diese attraktive Stadtwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die urbanes Leben und entspannte Rückzugsmöglichkeiten optimal verbindet. Sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage ist sie bestens geeignet.

Die Wohnung liegt in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend nahe dem Bopser, einem der bekanntesten Naherholungsgebiete Stuttgarts. Diese Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben mit einer grünen, erholsamen Umgebung.

Der Bopser bietet weitläufige Grünflächen, Wälder und zahlreiche Spazier- und Wanderwege. Ob für sportliche Aktivitäten, entspanntes Spazierengehen oder Spielmöglichkeiten für Kinder – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort in der Natur.

Gleichzeitig ist die Anbindung an die Innenstadt hervorragend. Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch Sie schnell und unkompliziert wichtige Ziele innerhalb Stuttgarts erreichen. Auch die Nähe zur S-Bahn ermöglicht Verbindungen in die Region und darüber hinaus.

In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag angenehm und abwechslungsreich gestalten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Für Freizeit und Kultur bietet die zentrale Lage zusätzlich kurzen Zugang zu Museen, Theatern und anderen kulturellen Highlights Stuttgarts. Somit profitieren Sie von einer idealen Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.