Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, eigenem Gartenanteil & Garage

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Filderstadt-Sielmingen. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt dem zukünftigen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag. 2020 erfolgten jüngste Renovierungen. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2025 freiund kann zeitnah bezogen werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 550 €.

Durch die Lage im Erdgeschoß profitiert die Wohnung von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen die aktuellen Mieter auf etwa 86 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Als ideale Wahl für Familien erweist sich der gut geschnittene Grundriss. Zu den Ausstattungsmerkmalen der Erdgeschosswohnung gehören u.a. eine Einbauküche sowie Holzparkettböden.

Durch den vorhandenen Außenbereich können Sie oder Ihre Mieter das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern - nicht nur dank eines Balkons. Der sowohl eigene, als auch gemeinschaftliche Garten bietet eine gemütliche Atmosphäre voller Momente der Entspannung. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller des Hauses. Zuletzt rundet eine Garage für Ihr Fahrzeug die Immobilie ab.

Lage: Attraktive Lage mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.