Willkommen zuhause: Charmantes Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf in Nordhackstedt

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Nordhackstedt, gut angebunden an der Dorfstraße. Das charmante Rotklinkergebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Der idyllische Garten ist uneinsehbar und wartet zusammen mit dem Haus darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.
Als Basis hierfür dient die im Jahr 2012 erneuerte Heizungsanlage, das neu gedeckte Dach des Anbaus und die teilweise getauschten Fenster.

Insgesamt 3 bis 4 Zimmer auf 2 Etagen fasst die ca. 74 m² große Wohnfläche, eine Ausbaureserve im Anbau ist zusätzlich gegeben. Singles, Paare oder eine kleine Familie finden hier sicherlich genug Platz zum Wohlfühlen und zum selbst Gestalten.

Außerdem erwartet Sie ein ca. 459 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit überdachter Terrasse. Erwähnenswert ist die geringe Grundsteuer von 63 Euro im Jahr und der Schneeräumdienst des Gehweges im Winter. Zuletzt rundet ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz für Ihr Auto den Auftritt der Immobilie ab.

Lage: Attraktive Dorflage in Nordhackstedt
Bildung und Betreuung: Mehreren Kindergärten und einige Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.