McMakler
  1. ZurückWeitere Immobilien suchen

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Einliegerbereich und viel Platz für die Familie

64342 Seeheim-Jugenheim

Preis

549.000 €

Wohnfläche

175 m2

Preis pro m²

3.137 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Ca. 175 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
+ Einliegerbereich im Untergeschoss mit eigenem Bad, Küche, Wohn- und Schlafzimmer
+ Dachgeschoss mit Potenzial für eine zusätzliche Wohneinheit
+ Photovoltaikanlage aus ca. 2007 zur Eigenstromerzeugung
+ Das Haus befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand.
+ Garage sowie zusätzlicher Stellplatz vorhanden

Objektdetails - Exposé 1068268

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 in Fertigbauweise von der Firma OKAL errichtet und steht auf einem etwa 449 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 175 m² und verteilt sich auf drei Etagen. Das Haus bietet viel Raum für unterschiedliche Lebensmodelle – sei es für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder mit dem Wunsch nach einem flexiblen Wohnkonzept.

Im Untergeschoss befindet sich eine helle und freundlich gestaltete Wohneinheit, die über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar ist. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Dieser Bereich lässt sich ideal als eigenständiger Wohnbereich für Familienmitglieder, Gäste oder zur Nutzung als Hobby- oder Arbeitsräume verwenden.

Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer den zentralen Mittelpunkt. Zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot dieser Etage und schaffen ein komfortables Wohnumfeld mit klassischer Aufteilung.

Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Mit gezielten Umbauarbeiten besteht die Möglichkeit, hier eine zusätzliche Wohneinheit mit eigenem Zugang zu schaffen, was die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses nochmals erweitert.

Das Haus befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand. Es besteht Erneuerungsbedarf bei den Fenstern, der Heizungsanlage, den Boden- und Wandbelägen sowie bei der Dachdämmung. Eine Photovoltaikanlage aus etwa dem Jahr 2007 ist bereits vorhanden und unterstützt die Eigenstromversorgung.

Der gepflegte Garten mit Apfel- und Feigenbäumen lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Erholung und kreative Gestaltung. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Gesamtangebot ab.

Dieses Haus bietet eine solide Grundlage mit viel Potenzial. Mit etwas Einsatz lässt sich hier ein Zuhause mit individuellem Charakter und langfristiger Perspektive gestalten.

Lage

Lage: Attraktive Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Postfiliale verfügbar
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Allgemeine Informationen

Baujahr

1972

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

175 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

Zimmeranzahl

7

Grundstücksfläche

449 m2

Kosten

Kaufpreis

549.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.137 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Renovierungsbedürftig

Bodenbelag

PVC

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

G

Baujahr laut Energieausweis

1972

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Haben Sie Interesse?


0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

0800 500 80 02

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

McMakler Tablet

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.

McMakler

Kontakt

Kostenlose Beratung

0800 2002 123

McMakler Email-Adresse

[email protected]

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch am Telefon. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8:00–20:00 Uhr und an Samstagen von 9:00–19:00 Uhr.

© 2025 McMakler GmbH