Schön aufgeteilte 4-Zi.-ETW in Vorstadtlage von Wuppertal

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Wuppertal, sicher und beschaulich in einer Sackgasse. Die attraktive Vorstadtlage bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die Immobilie ist vermietet und die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 7.200 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 450 €.

Im 3. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 80 m². Zur Verfügung stehen 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Der Grundriss erweist sich als ideale Wahl für Familien. Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist die ansehnlichen Natursteinböden.

Als Refugium und zur Erholung im Freien lockt der Balkon. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum.

Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.