MFH mit 3 Einheiten, Doppelgarage, im Ortszentrum zur flexiblen Nutzung mit Wertsteigerungspotenzial

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Ötigheim. Durch die urbane Lage sind Sie von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, nähe zu Spielplatz und Sportplatz bietet. Eine Partei in dieser Immobilie ist vermietet. Die zwei anderen Parteien sind sofort bezugsfrei oder können wieder vermietet werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 400 €. Im Inneren der Immobilie aus dem Baujahr 1950 besteht Renovierungsbedarf, der viel Gestaltungsspielraum eröffnet. Letzte Modernisierungen fanden 2021 statt und dienen als solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten.

Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 233 m², die sich auf 3 Wohneinheiten mit insgesamt 11 Zimmern verteilt.

Als attraktive Außenflächen versprechen die Terrasse sowie der Balkon Regeneration an der frischen Luft. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller. Zusätzlich sorgen eine Garage und 2 Freistellplätze dafür, dass Pkw sicher abgestellt werden können.

Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km)
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.