MFH mit 8 Einheiten und Mietsteigerungspotenzial zur flexiblen Nutzung in Alleinlage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Lenzkirch. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1967 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang.

Erwirtschaftet wird durch die bestehende Vermietung eine Jahresnettokaltmiete von etwa 57.604,6 €. Im Vergleich zum ortsüblichen Mietzins wird dabei ein vergleichsweise niedriges Mietniveau aufgewiesen. Durch das Ausschöpfen des vorhandenen Aufmietpotenzials erzielen Sie eine schnellere Refinanzierung Ihrer Investition sowie höhere Rendite.

Das Objekt besteht aus 8 Wohneinheiten mit insgesamt 19 Zimmern, verteilt auf eine Gesamtfläche von ca. 442,4 m².

Das ca. 2.170 m² große Grundstück bietet zusätzlich zu den 6 Balkonen reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten. Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Sie im Untergeschoss. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw dank 8 Garagen möglich.

Lage: Attraktive Alleinlage in Lenzkirch-Saig bietet viel Potenzial für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km)
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof gut erreichbar

Käufer-Provision: 5,95 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.