Gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus mit Garten inkl. Partyraum in Duisburg-Neumühl

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Das ursprünglich 1910 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.

Rund 239 m² großzügiger Wohnfläche mit 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für Paare und Familien, wenn gewüscht auch in 2 separaten Wohneinheiten. Daneben umfasst der Grundriss des Objektes 4 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Das ca. 380 m² große Grundstück schenkt Ihrem Familienleben künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhaus. Fernab neugieriger Blicke dank Sichtschutz können Sie dort Ruhe und Erholung finden. Weitere Staufläche erhalten Sie im Untergeschoss. Über zeitraubendes Parkplatzsuchen machen Sie sich keine Gedanken mehr: Dafür sorgt ein Freistellplatz für Ihren Pkw. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude in Form eines Partyraums für Sie oder Ihren Nachwuchs bereit.

Lage: Attraktive Lage in Duisburg-Neumühl mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km)
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.