4-Zi.ETW mit Balkon und TG in Wiesbaden-Nordenstadt

Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung in Wiesbaden, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf ca. 90 m² Wohnfläche. Die 4 Zimmer bieten u.a. 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Sie und Ihre Familie. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Komfortables Wohnen versprechen die Ausstattungsmerkmale, die u.a. eine Einbauküche, einen Glasfaseranschluss sowie Laminatböden umfassen.

Es gibt 2 Balkone. Einen kleinen neben der Küche und einen größeren am Wohnzimmer (Süd Balkon) mit Blick ins Grüne. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Zusätzlich sorgen ein Tiefgaragenstellplatz und ein Freistellplatz dafür, dass Ihre Pkws sicher untergebracht werden können. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Lage: Attraktive Lage mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.