Eigentumswohnung mit Erbpacht im Reihenhaus-Charme mit Terrasse Garten & Garage

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Herten liegt beschaulich und sicher in einer ruhigen Nebenstraße und freut sich auf neue Eigentümer, die Lust haben, ihre eigenen Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Das Objekt vereint den Charme eines Reihenendhauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung und bietet damit eine besondere Gelegenheit für alle, die sich ihr individuelles Wohnglück schaffen möchten.

Auf ca. 108 m² Wohnfläche stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer. Neben einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne gibt es ein separates Gäste-WC – optimal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der vorhandene Renovierungsbedarf eröffnet Ihnen viel kreativen Freiraum, um die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten und auf den aktuellen Stand zu bringen.

Auch die Außenbereiche wissen zu überzeugen: Der Garten mit Terrasse ist ein echtes Highlight und dank Sichtschutz ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder Feiern im Freien. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, während eine Garage Ihr Wohnglück abrundet.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 428,53 €, davon sind ca. 251,99 € umlegbar. Für den Immobilienkomplex steht zudem eine Rücklage von rund 64.030,54 € zur Verfügung. Diese Eigentumswohnung mit Erbpacht bietet nicht nur viel Potenzial für Eigennutzer, sondern überzeugt auch durch ihre attraktive Lage.

Lage: Attraktive Stadtrandnähe in Herten-Disteln bietet Freizeitmöglichkeiten und Spaziergänge
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.