Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Kaufpreis in Aarbergen

In ruhiger und naturnaher Lage von Aarbergen, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung diese gut geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung zum Verkauf. Eine solide Basis für die ausstehenden Arbeiten schaffen die jüngste Renovierungsmaßnahmen aus 2025 welche in einigen Räumlichkeiten der Wohnung bereits durchgeführt wurden.

Im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 74 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem robusten Holzparkettboden.

Als einladende Außenfläche verspricht Ihnen der Balkon Regeneration an der frischen Luft. Hier können Sie die Zeit im freien ohne jeglichen Verkehrslärm genießen.
Weitere Staufläche erhalten Sie im Kellergeschoss durch die jeweiligen, sehr großzügigen Kellerräume. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 275 €.

Lage: Attraktive Lage in Aarbergen mit besten Bedingungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km)
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Gut erreichbar: Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.