Seltene Gelegenheit: Gepflegtes Reiheneckhaus mitten in Leipzig

Dieses charmante Reiheneckhaus in Leipzig bietet Ihnen eine einmalige Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Raumangebot und gepflegtem Zustand – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage.

Mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² und insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung. Vier moderne Bäder – ausgestattet mit Dusche und Badewanne – sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Holzdielenböden unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses.

Eine Garage für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlicher Stauraum im Keller runden das Angebot ab.

Die Lage könnte kaum besser sein: Die zentrale Anbindung ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt und bietet Zugang zu einem breiten kulturellen Angebot wie Theatern, Konzerten, Museen und Galerien.

Aktuell ist die Immobilie vermietet und erwirtschaftet jährliche Nettokaltmieteinnahmen von rund 12.672 € – eine attraktive Basis für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Rendite und langfristige Perspektive legen. Für Eigennutzer bietet sich die Chance, ein großzügiges Zuhause in bester Lage zu sichern, das auch für mehrere Generationen genügend Platz bereithält.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die sowohl heute als auch in Zukunft Wert und Wohnqualität verspricht!

Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.