Ihr Ferienidyll auf Erbpacht: Gemütlicher Bungalow in Strandnähe von Stahlbrode

Inmitten der beliebten Ferienhaussiedlung von Stahlbrode, einem Ortsteil der Gemeinde Sundhagen, erwartet Sie dieser massiv errichtete Bungalow auf einem ca. 350 m² großen Erbpachtgrundstück – nur etwa 100 Meter vom Wasser entfernt. Das Objekt bietet Ihnen ca. 50 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein modernes Bad. Als Zweitwohnsitz nutzbar, eignet sich dieses Haus ideal für entspannte Wochenenden oder längere Auszeiten an der Ostsee.

Besonders attraktiv: Die Nähe zur Fähre nach Rügen – nur wenige Minuten zu Fuß – eröffnet Ihnen flexible Möglichkeiten zur Inselerkundung. Auch der feine Sandstrand ist in nur zwei Gehminuten erreichbar.

Das Haus verfügt über eine Wärmedämmung von 2023, eine neue Terrassenüberdachung (2024) sowie eine modernisierte Pergola (2023). Drei Fenster im Wohnzimmer wurden bereits ausgetauscht, weitere Modernisierungen bieten Raum zur Gestaltung. Für Komfort sorgen Nachtspeicheröfen, Waschmaschine, Spülmaschine, Glasfaseranschluss sowie Starkstrom. Gas liegt straßenseitig an.

Das komplett eingezäunte Grundstück bietet Privatsphäre, zwei Terrassen und einen Schuppen mit Werkzeugen und Gartengeräten. Die Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden. Ein Stellplatz sowie ein möglicher Besucherstellplatz runden das Angebot ab.

Die Erbpacht beträgt ca. 623 Euro im Jahr.

Lage: Attraktive Wassernähe bietet ruhige und entspannende Umgebung für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Ein Supermarkt in Entfernung und eine Apotheke in 9 km Entfernung für Besorgungen des Alltags
Anbindung: Gut erreichbar: Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.