Urlaub Zuhause! Einzigartige 3- Zimmer Wohnung umgeben von der Natur in Bad Boll-Eckwälden

Diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen Urlaubsfeeling und Energie pur. Die 100qm Wohnung befindet sich in einer Sackgasse im angrenzenden Naturschutzgebiet und Ausblick in die Natur. Wer auf der Suche nach Ruhe ist, für den ist diese Wohnung im ersten Obergeschoss die, sich in einem 3- Parteienhaus befindet, genau das richtige. Als beliebter Kurort bietet Ihnen Bad Boll neben der Wohnung auch die Therme, Kurklinik, Pferdehöfe und viele andere Möglichkeiten die Zeit sehr gut zu verbringen.

Die Wohnung verfügt über 100qm Wohnfläche, die auf 3 großzügige Zimmer aufgeteilt sind. Zur Wohnung gehören zwei große Terrassen und zwei Balkone, die genügend Platz zum Verweilen an der frischen Luft bieten. Die Wohnung kann auf der Nordseite über der Doppelgarage noch erweitert werden. Beim Bau des Hauses wurde viel Wert auf ein wohltuendes Raumklima gelegt. Kein Raum ist gleich und die Wände dementsprechend aufgeteilt und gebaut.

Die Wohnung wurde in letzten Jahren stetig modernisiert. Die Heizkörper wurden 2021 getauscht, 2023 die Eingangs- und Wohnungstüre eingebaut und die Fenster wurden im Jahr 2023 in der gesamten Wohnung erneuert. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung Ihnen hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung und einem Schwedenofen im Wohnzimmer. Einen stimmigen Abschluss der Immobilie stellt eine Garage für Ihr Fahrzeug dar. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 444 €.

Lage: Erhöhte Privatsphäre dank Feldrandlage in Bad Boll-Eckwälden - ideal für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten ist innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 2 km Entfernung, viele Möglichkeiten zum erhalt Ihrer Gesundheit und ein Biologisch-Dynamischer Hofladen in der Nähe
Anbindung: Autobahn komfortabel in 5 Minuten erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.