Helle & sehr gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon und Tiefgarage in Trudering.

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in München, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Jüngste Modernisierungsmaßnahmen wurden 2012 durchgeführt.

Im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 50 m². Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Komfortables Wohnen: Das versprechen die Ausstattungsdetails, die u.a. eine Einbauküche sowie Holzparkettböden umfassen.

Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet hier der Süd-Balkon mit elektrischer Markise. Zusätzlichen Stauraum bietet neben einer Abstellkammer in der Wohnung ebenfalls das Kellergeschoss. Ebenso bietet eine 2025 sanierte Tiefgarage einen optimalen Unterstand für Pkw (zzgl. 20.000 €). Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 218 €.

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.