Fest vermietete DHH mit Garten in Bremen-Oberneuland

Als Option für Kapitalanleger präsentiert sich diese Doppelhaushälfte in Oberneuland. Das Haus liegt mittig auf dem Grundstück, so dass hier ein Vorgarten mit Auffahrt sowie ein gemütlicher Garten mit Terrasse viel Grünfläche bieten. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Zustand aber sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und ist seit 1985 fest vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf € 6.728,40 mit einem Hausgeld von € 250,00.
Sanierungs- und Modernisierungsstau besteht in Bezug auf Dachdämmung, Fenster, Elektrik, Badezimmer, Gäste WC, Böden). Eine Gastherme wurde im Jahre 2008 eingebaut.

Die etwa 101,39 m² Wohnfläche sind verteilt auf 4 Zimmer, mit einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten, so das Sie eine gemütliche Wohnküche gestalten können.
Ein Bonus ist das im Erdgeschoss befindliche Gäste-WC.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet Platz als Stauraum und als Vorratskeller.

Darüber hinaus können Sie dank des ca. 291 m² großen Grundstücks Regeneration an der frischen Luft auf der Terrasse und im Garten genießen. Ein kleiner Schuppen steht zur Verfügung um Gartenmöbel und Gartenwerkzeug abzustellen.
Ihren PKW können Sie bequem vor dem Haus auf der Auffahrt abstellen.

Lage: Attraktive Lage in Bremen-Oberneuland mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: Nur rund 3 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Bankfilialen und Postfilialen
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.