Sofort wohlfühlen: 7-Zi.-EFH mit in Bergheim

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Bergheim, gut angebunden an einer Hauptstraße. Die begrenzte Anzahl von Fahrzeugen in der hier vorliegenden Sackgassenlage führt zu einem niedrigeren Unfallrisiko und schafft Sicherheit für Familien mit Kindern und/oder Haustieren. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes des Objektes aus dem Baujahr 2001: Es präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.

Die rund 258 m² Wohnfläche sind mit 7 Zimmern auf 2 Etagen auch für große Familien ideal aufgeteilt. 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC sindsind ebenfalls Teil des Grundrisses. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Abschließend sorgen auf dem Grundstück 2 Stellplätze für eine entspannte Parksituation.

Lage: Dank Sackgassenlage wenig Durchgangsverkehr und Mehr an Sicherheit
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.