Ostseetraum in Sellin – stilvolle 2 Raum Wohnung in Bäderarchitektur & Strandnähe

In klassischer Bäderarchitektur präsentiert sich diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss als echtes Multitalent – ideal für die Ferienvermietung, den Zweitwohnsitz oder das dauerhafte Zuhause an der Ostsee.

Auf rund 55 Quadratmetern überzeugt der Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung: Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz für Garderobe, Koffer und Strandutensilien – perfekt für den Urlaub oder das tägliche Leben. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und führt direkt auf den herrlich großen Balkon, der zum Frühstücken, Sonnen oder Grillen genutzt werden kann.
Über einen kleinen Vorflur – ideal zum Abstellen oder für ein zusätzliches Gästebett – gelangt man in das geräumige Duschbad. Die Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Anlage in Sellin, nur vier Minuten mit dem Fahrrad von der Seebrücke und dem Freizeitbad „ahoi“ entfernt.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche und ein fester Stellplatz direkt am Haus. Ein zweiter Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 319 €. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Ostseeleben in seiner schönsten Form genießen oder mit Urlaubsgästen teilen möchten.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Lage: Nähe zum Strand ermöglicht unvergleichliche Momente und Erholung
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.