Klein, fein, bezugsfrei – Ihr Rückzugsort im Grünen

In einer ruhigen und gepflegten Nebenstraße von Mehlmeisel präsentiert sich diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung als perfekte Gelegenheit – ob zur Eigennutzung oder als renditestarkes Investment. Die liebevoll gepflegte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 31 m² alles, was man zum Wohlfühlen braucht.

Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: hell, kompakt und mit einem wunderschönen Blick ins Grüne – hier lässt es sich durchatmen und ankommen. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und modernisiert: Der Bodenbelag wurde 2023 erneuert und sorgt mit seinem warmen Ton für eine angenehme Wohnatmosphäre, die neuen Fenster (2024) bringen nicht nur Licht, sondern auch Ruhe und Energieeffizienz in Ihr neues Zuhause.

Das halboffene Raumkonzept schafft ein Gefühl von Weite, während der gemütliche Wohnbereich zu entspannten Stunden einlädt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet – praktisch und gepflegt.

Ein besonderes Plus: Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und ist sofort bezugsfrei – ideal für alle, die ohne Aufwand direkt einziehen oder vermieten möchten.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der zugehörige Freistellplatz direkt am Haus erspart die lästige Parkplatzsuche und rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Münzbetrieb sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung – weitere praktische Extras, die den Alltag angenehmer machen.

Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein kleiner Rückzugsort mit Herz. Perfekt für Singles, Pendler, Wochenendheimfahrer oder als charmante Ferienwohnung im Grünen.

Lage: Attraktive Lage in Mehlmeisel mit besten Bedingungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.