Kapitalanlage: 6 Apartments mit ca. 10 % Rendite in stadtnaher Lage

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Augsburg. Die attraktive Vorstadtlage bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Dank ihres gepflegten Zustands ermöglicht die 1968 erbaute Immobilie hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.

Auf ca. 135 m² Gesamtfläche bietet das Objekt 6 Wohneinheiten mit insgesamt 6 Zimmern. Alle 6 Wohnungen haben eine Küche, was den zukünftigen Bewohnern den Alltag deutlich erleichtert. Mit einer jährlichen Kaltmiete von ca. 62.000 € bietet dieses gepflegte Objekt eine attraktive Rendite und eignet sich damit ideal für Kapitalanleger.

Darüber hinaus können Sie dank des ca. 400 m² großen Grundstücks Regeneration an der frischen Luft genießen. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Zudem sind 2 Garagen und mind. 4 Außenstellplätze der Immobilie zugehörig und komplettieren so das Angebot.

Lage: Idyllische Vorstadtlage bietet ruhige, friedliche Umgebung für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Im Handumdrehen einkaufen: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.