2-Zimmer-Wohnung in Schwabing – Top Renoviert & Zentral

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten, sechsstöckigen Mehrparteienhauses mit Aufzug in München und bietet ca. 44,64 m² Wohnfläche. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 293 €.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem links die separate Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum abgeht. Geradeaus führt der Flur weiter zu den beiden Zimmern sowie zum Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung wurde 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem einladenden, sofort beziehbaren Zustand. Neben frisch gestrichenen Wänden wurden sämtliche Fußbodenleisten erneuert – die weißen Parkettleisten sind nagelneu – und in allen Wohnräumen der 2‑schichtige Ahorn-Stabparkett angeschliffen.

Helle Räume, eine gepflegte Einbauküche und eine angenehme Aussicht sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Die eigene Außenfläche lädt zum Verweilen im Freien ein, und als besonderes Highlight steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung.

Die Wohnung liegt ruhig und sicher in einer Nebenstraße, sodass Sie entspannt wohnen können, während Sie zugleich von der attraktiven Citylage profitieren. In unmittelbarer Nähe finden sich Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und zahlreiche Freizeitangebote, die einen aktiven und abwechslungsreichen Alltag ermöglichen.

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.