Sofort wohlfühlen: 5-Zi.-DHH inkl. Werkstatt in Edderitz

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Edderitz, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, fußläufig zum tollen Badesee. Das ursprünglich 1938 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Jüngste Modernisierungsmaßnahmen wurden 2015 durchgeführt.

Insgesamt 5 Zimmer auf 3 Etagen fasst die rund 133 m² große Wohnfläche, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie u.a. mit mehreren Kaminöfen.

Der Außenbereich umfasst ein ca. 584 m² großes Grundstück und bietet weiteren Raum zur Erholung und gärtnerischer Arbeit. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit neuer Terrasse. Zudem sind eine Garage und Carport auf dem Grundstück vorhanden und komplettieren so das Angebot. Ergänzend zum Objekt selbst steht auch ein Nebengebäude in Form einer Werkstatt zur Verfügung.

Lage: Attraktive Lage in Edderitz mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.