Rohdiamant in Borsigwalde – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon wartet auf frischen Glanz

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Borsigwalde ist ein echtes Fundstück für kreative Köpfe, die das Besondere suchen und sich nicht vor handwerklichen Herausforderungen scheuen. Ob zur Eigennutzung oder als Investment – hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Wohnraum nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über ca. 43,01 m². Dank der Lage zur ruhigen Seite der Hauptstraße genießen Sie Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung verzichten zu müssen. Zwei helle Zimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare – ob als gemütliches Zuhause oder inspirierender Rückzugsort mit Potenzial.

Der altersbedingte Zustand der Wohnung eröffnet Ihnen viel kreativen Spielraum: Von der Auswahl neuer Bodenbeläge über die Wandgestaltung bis hin zur Badmodernisierung – hier darf nach Herzenslust geplant, modernisiert und verschönert werden. Eine kleine, bereits vorhandene Einbauküche sowie Linoleumböden bilden die Ausgangsbasis für Ihre individuellen Ideen.

Besonders schön: Der Balkon lädt zu einer Tasse Kaffee am Morgen oder entspannten Abendstunden im Freien ein. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während Hausreinigung und Winterdienst bereits im Hausgeld von ca. 296,19 € monatlich inbegriffen sind.

Die Lage im grünen Borsigwalde verspricht nicht nur Ruhe, sondern auch Vielfalt: Parks, Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Veranstaltungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bereichern Ihren Alltag.

Verleihen Sie dieser Wohnung neues Leben – und gestalten Sie aus diesem Rohdiamanten Ihr ganz persönliches Schmuckstück.

Lage: Urbane Lage bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Apotheke ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.