Charmantes Einfamilienhaus samt Garten und Sackgassenlage in begehrter Wohnlage

Diese Immobilie präsentiert sich als ideale Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es keinen Durchgangsverkehr, wodurch die Sicherheit für Kinder und Haustiere erhöht wird. Dank ihres gepflegten Zustands ermöglicht die 1980 erbaute Immobilie die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.

Insgesamt 6 Zimmer und ca. 211 m² Wohnfläche bieten unter anderem 5 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für große Familien. 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sind ebenfalls Teil des Grundrisses. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Der Innenbereich benötigt in Teilen noch ein wenig Liebe und Aufmerksamkeit, kann aber mit wenig Aufwand wieder in neuem Glanz erstrahlen.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist die recht umfangreiche PV-Anlage auf dem Dach und einem Balkon. Diese erwirtschaftet einen vertraglich fest vereinbarten Betrag von monatlich 230€. Der Vertrag hat noch eine Restlaufzeit.

Das Untergeschoss ist teilweise ausgebaut und neben dem Treppenhaus auch über eine eigene
Haustür zugänglich. Ideal zur Vermietung oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Momente im Freien bieten Ihnen hier nicht nur 2 Balkone, sondern auch ein ca. 753 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhaus. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Einen stimmigen Abschluss des Grundstücks stellen 2 Garagen für Ihre Pkw dar.

Lage: Sackgassenlage mit weniger Fahrzeugen - sichere Umgebung für Familien und Haustiere
Bildung und Betreuung: Fußläufig oder in ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.