Charmante 2-Zimmer-Maisonette mit sonnigem Balkon & eigenem Stellplatz!

Diese attraktive 2-Zimmer-Maisonette befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Kornburg und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer bestens geeignet, sie ist frei und somit sofort bezugsfertig. Sie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und eine praktische Raumaufteilung auf zwei Etagen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche, die den Alltag erleichtert. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Für gemütliche Abende steht ein Kaminanschluss bereit, um bei Bedarf einen Kaminofen zu installieren.

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Ihren PKW steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung. Zudem profitieren die Bewohner von einem Hausreinigungsdienst sowie einem Winterdienst, die für Sauberkeit und Sicherheit sorgen.

Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und eine gepflegte Umgebung – ideal für alle, die eine sofort bezugsfertige Wohnung in einer angenehmen Lage suchen.

Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit hervorragender Verkehrsanbindung
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.