Helles Wohnglück mit Bergblick – ruhig, gepflegt, vermietet: 3-Zimmer-Wohnung mit TG und Balkon

In ruhiger und äußerst gepflegter Wohnlage von Sonthofen befindet sich diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses. Schon beim Betreten fällt der harmonische Grundriss auf, der den Räumen Großzügigkeit und Offenheit verleiht. Große Fenster durchfluten die Wohnung mit natürlichem Licht und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und die weitläufige Natur. Hier verbinden sich Wohnqualität und Naturerlebnis auf ganz besondere Weise.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der moderne Laminatboden unterstreicht das freundliche Ambiente und harmoniert wunderbar mit der hochwertigen Einbauküche, die in den offenen Wohn- und Essbereich integriert ist. Der Balkon lädt dazu ein, die herrliche Ruhe zu genießen und bei klarer Sicht das beeindruckende Alpenpanorama zu bewundern – ein Ort, an dem man gerne verweilt.

Nicht nur die Wohnung selbst, auch das gesamte Wohnhaus macht einen sehr gepflegten, ansprechenden Eindruck. Die Atmosphäre ist ruhig und angenehm – ideal für Menschen, die Erholung und Geborgenheit in ihrem Zuhause suchen. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Aktuell ist die Wohnung solide vermietet. Die derzeitigen Mieter stehen auf der Warteliste für ein Pflegeheim, was mittelfristig auch Optionen für Eigennutzer oder Neuvermietung eröffnet. Somit ist diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Selbstnutzer eine interessante Gelegenheit.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen oder eine wertbeständige Investition – diese Wohnung in Sonthofen vereint beides auf charmante Weise.

Lage: Frische Luft dank Feldrandlage in Sonthofen-Altstädten - ideal für einen naturnahen Lebensstil
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.